Information om byggprojektet 4/6!

För att informationen ska bli så korrekt som möjligt planerar styrelsen ett informationsmöte under den 4  juni. 

På grund av corona-restriktionerna ska mötet hållas utomhus och vi kommer att dela upp oss i mindre grupper för att minimera risk för smittspridning.

De tillfällen som kommer att vara tillgängliga är:

17.00-17.45

18.00-18.45

19.00-19.45

Ni som är intresserade av att delta måste anmäla er till vilken tid ni vill komma, om ett tillfälle är fullt, kommer du att bli anvisad till en annan tid. Anmälan sker till info@brffyrhojden.se alternativt ett brev i vår styrelselokal på Fyrskeppsvägen 108, ½ trappa ned.

När ni anmält er, kommer vi att kommunicera den exakta platsen där informationsmötet kommer hållas, då det helt och hållet beror på hur många som anmält sig som deltagare.

Vid mötet kommer vår nya projektledare Sofie Nilsson att presenteras. Vi avser också att bjuda in en jurist med bostadsrättslagen som specialområde.

Styrelsen hänvisar därför alla frågor till det kommande mötet.

Med vänlig hälsning,

Styrelsen

Årsstämma 2020

Föreningen kommer inte kunna genomföra en årsstämma i juni, som planerat på grund av restriktioner från Folkhälsomyndigheten. Nytt preliminärt datum är den 15 september.

Årsberättelsen kommer inom kort att finnas tillgänglig. det kommer att informeras om här.

Hälsningar styrelsen

Fönsterinformation

Efter år och månader av diskussioner och ansökningar har vi nu kommit till den punkt då vår förening fått ett beslut i fönsterfrågan.

I december 2019 ansökte föreningen, enligt 2018 års stämmobeslut, hos Stadsbyggnadskontoret om bygglov för fönsterbyte. Att ansökan gjordes först i slutet av 2019 berodde på att stora, för både styrelsen och föreningen tidigare okända, vatten- och sättningsskador uppdagades hösten 2018. Problemen visade sig vara så pass allvarliga att de behövde åtgärdas omedelbart. Detta har tidigare informerats om både här på hemsidan och vid stämman 2019. Att undersöka, kartlägga och upphandla tjänster för att åtgärda problemen tog lång tid, därav fördröjdes bygglovsansökan.

Den 4 mars fick föreningen avslag från Stadsbyggnadskontoret. Eftersom stämmans beslut avsåg fönsterbyte överklagades beslutet till Stadsbyggnadsnämnden. Den 8 maj 2020 offentliggjordes Stadsbyggnadsnämndens beslut vilket innebar avslag till fönsterbyte men godkännande av fasadrenovering med återställande av originalkulörer. Beslutet finns att läsa HÄR. Stadsbyggnadsnämndens beslut kan överklagas till Länsstyrelsen, men då en sådan överklagan riskerar att ta mellan ett till fyra år för att komma till ett beslut väljer vi att inte överklaga. Det avtal föreningen vid årsskiftet 2019-2020 tecknade med entreprenören Reomti är ett heltäckande avtal som inkluderar en klausul där vi godkänner att underställa oss Stadsbyggnadskontorets beslut. Trots det valde styrelsen att överklaga beslutet. Skulle vi överklaga även Stadsbyggnadsnämndens beslut, har entreprenören rätt att kräva föreningen på skadestånd och de har också rätt att dra sig ur projektet. Allt detta skulle medföra stora kostnader för oss och vi skulle dessutom, efter flera år av väntan, tvingas börja om från början med upphandling av nya byggföretag. Hela det scenariot skulle innebära både ett praktiskt och ekonomiskt bakslag och är inte förenligt med att tillvarata föreningens ekonomiska intressen.

Beslutet från Stadsbyggnadsnämnden innebär att föreningen inte kan genomföra fönsterbyte. Istället inleder vi nu en fönsterrenovering. Detta innebär att samtliga fönster, i etapper, kommer att tas ner och iordningställas. Under den tid fönstren är nermonterade skyddas öppningarna av väderskydd. Allt kommer att informeras och aviseras om i förväg och i god tid. Arbetet kommer att utföras huskropp efter huskropp och tydlig information lämnas med bl.a. uppgifter om nyckelinsamling, tillträde till bostad mm. Den som aviserats, men ändå inte lämnar tillträde till bostaden, blir debiterad för den kostnaden, då just sådana ”bomgångar” kostar föreningen stora pengar. Arbeten med fönster och fasad är något varje boende enligt bostadsrättslagen, 7 kap. 13 §, och våra stadgar, § 45, är skyldig att möjliggöra.

Den preliminära starten för fönsterarbeten blir den 10 juni och beräknad ungefärlig tid för arbetet blir 12 – 14 dagar per trapphus.

Vi inväntar ytterligare teknisk information från vår byggprojektledare samt entreprenör, som vi kommer att lägga ut här på hemsidan så snart vi fått den.

Hälsningar styrelsen

Informationsbrev

Medlemmar och grannar!

Coronapandemin slår mot oss alla, osäkerheten är stor inför kommande månader.

INSTÄLLT

Vårens städdag ställs in eftersom vi alla avråds från att delta i möten och sammankomster.

FRAMFLYTTAD

Vårens stämma, planerad till den 27 april, har flyttats fram till tisdagen den 16 juni. Detta är dock ett preliminärt datum då vi ännu inte vet hur smittoläge och samhällsrekommendationer ser ut längre fram. Vi avvaktar och ser. Info kommer.

HEMSIDAN

Styrelsen uppmanar var och en att regelbundet gå in på hemsidan. Hemsidan är det enda stället där korrekt information lämnas.

BYGGPROJEKTET

Föreningens byggprojekt fortskrider. Alla frågor ang detta ska ställas till styrelsen direkt via mejl alternativt brev i brevlådan på
Fyrskeppsvägen 108, 1/2 trappa ned . Vi inväntar, som redan informerats, den 30 april besked från Stadsbyggnadsnämnden ang fönsterbytet.

Med vänliga hälsningar Styrelsen

Rensning i tvättstugan

Tyvärr har mängden kvarglömd tvätt nu svämmat över alla bräddar.

Du som vet att du saknar något, gå ner till tvättstugorna och kolla i de överfulla ”glömtkorgarna”. Vi har också fått in myror i spontantvättstugan vilket förstås åtgärdas men för att förebygga nya myr-inflyttare ska tvättstugan vara ren från lösa textilier. Så, ta vara på ert kvarglömda nu, onsdagen den 18 mars rensas sedan allt kvarlämnat och lämnas till textilåtervinningen.

För er information ska också de nya torkskåpen i den bokningsbara tvättstugan trimmas in bättre, tydligen drabbade av vissa barnsjukdomar.

Projektinformation, plantor och gatsten

Många oroar sig för hur det ska gå med alla växter när det grävs och dräneras. Detta är planen: Stora växter och finare buskar flyttas ut i stora växtsäckar. Där får de bida sin tid tills all plantering ska återställas.

Värdefulla växter kommer att tas upp i god tid innan grävandet börjar vid varje huskropp. Arbetet kommer att framskrida successivt. Dränering av hus 2, dvs Hoburg närmast tunnelbanan, beräknas inledas sista veckan i mars. Då påbörjas också växtplanering för hus 3 osv.

Alla växter kommer dock inte att kunna sparas, nyplantering får ske efter projektslut. MEN, du som vet att du har särskilt kära plantor som du vill spara, gräv upp dem och plantera i växtsäck.

Gatstenen vid rabatterna ska sparas och återanvändas.

Det här kommer att bli fint när det blir färdigt!!

Hälsningar styrelsen